⚙️ Configurações do seu Financiamento
Preencha os dados do seu contrato abaixo para fazermos as contas.
📊 Resultado da sua Simulação
Veja abaixo a diferença brutal entre pagar apenas o boleto mínimo ou acelerar as parcelas.
Se você continuar pagando apenas o mínimo exigido: Você demorará 30 anos para quitar tudo e perderá R$428.687,50 apenas em juros para o banco.
Se você pagar o valor sugerido de R$4.500,00: Você terminará tudo em apenas 8 anos (Economiza 22 anos de boletos e poupa R$300.509,77 em juros).
📉 Redução da sua Dívida ao Longo dos Meses
Veja como a linha do Cenário B (Aportes Extras) desce e acaba muito mais rápido do que a linha lenta do Cenário A (Mínimo).
📊 O Destino do seu Dinheiro em Cada Cenário
Veja a porção do seu dinheiro que vira seu imóvel próprio versus o que é perdido em juros para o banco.
Tabela Demonstrativa Parcela por Parcela (Mês a Mês)
Veja em detalhes o que acontece com o seu dinheiro a cada mês pago.
| Nº | Mês / Ano | Sua Mensalidade Obrigatória | Dinheiro Extra que Você Deu | O Quanto Sua Dívida Caiu (Saldo Restante) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Julho de 2026 | R$ 3.208,33 | R$ 1.291,67 | R$ 297.875,00 |
| 2 | Agosto de 2026 | R$ 3.191,51 | R$ 1.308,49 | R$ 295.733,18 |
| 3 | Setembro de 2026 | R$ 3.174,55 | R$ 1.325,45 | R$ 293.574,40 |
| 4 | Outubro de 2026 | R$ 3.157,46 | R$ 1.342,54 | R$ 291.398,53 |
| 5 | Novembro de 2026 | R$ 3.140,24 | R$ 1.359,76 | R$ 289.205,43 |
| 6 | Dezembro de 2026 | R$ 3.122,88 | R$ 1.377,12 | R$ 286.994,98 |
| 7 | Janeiro de 2027 | R$ 3.105,38 | R$ 1.394,62 | R$ 284.767,02 |
| 8 | Fevereiro de 2027 | R$ 3.087,74 | R$ 1.412,26 | R$ 282.521,43 |
| 9 | Março de 2027 | R$ 3.069,96 | R$ 1.430,04 | R$ 280.258,05 |
| 10 | Abril de 2027 | R$ 3.052,04 | R$ 1.447,96 | R$ 277.976,76 |
| 11 | Maio de 2027 | R$ 3.033,98 | R$ 1.466,02 | R$ 275.677,41 |
| 12 | Junho de 2027 | R$ 3.015,78 | R$ 1.484,22 | R$ 273.359,86 |
Aprenda de forma simples: Como funciona a Amortização?
Como funciona a SAC
No Sistema de Amortização Constante (SAC), você abate um valor fixo da sua dívida todo mês. Como a dívida cai de forma constante, os juros cobrados também diminuem mês a mês. Isso faz com que as suas parcelas comecem mais altas e fiquem cada vez mais baratas até o final.
Como funciona a Price
Na Tabela Price, todas as parcelas têm exatamente o mesmo valor do início ao fim do contrato. No começo, quase todo o seu dinheiro serve apenas para pagar os juros cobrados pelo banco, e apenas uma pequena parte abate a sua dívida real de fato.
Poder de Abater a Dívida (Aporte Extra)
Sempre que você paga um valor maior do que o boleto mínimo mensal, 100% desse dinheiro extra vai direto para quitar a sua dívida real, eliminando os juros futuros daquele montante. Isso encurta drasticamente o tempo do contrato e economiza muito dinheiro de juros.